Волоколамск, ул. Сергачева, д. 18/7
123458, г. Москва, 607 проезд, д. 30
Юридические и риэлторские услуги
в Волоколамском районе
Профессиональный подход - взвешенное решение
Оставить заявку на услуги
+7 (903) 970 90 97
+7 (496) 364 43 46
+7 (495) 669 96 13
Заказать звонок
  • Главная
  • О компании
  • Услуги и цены
  • Каталог недвижимости
  • Информация
  • Новости
  • Акции
  • Отзывы
  • Контакты
  • Оформление земли под строением

    Часто люди сталкиваются с проблемой оформления земли под строениями, домами, принадлежащими им на праве собственности. В нашей статье мы пошагово опишем все действия, необходимые для оформления земли под строениями. И так начнем.

    В первую очередь необходимо провести топографическую съёмку земельного участка и сформировать земельный участок.

    После чего подготовить ситуационный план, который необходимо согласовать в отделе архитектуры и комитете по управлению имуществом Администрации Волоколамского муниципального района.

    Затем, подать ситуационный план с заявлением и документами на строение в многофункциональный центр — МФЦ, после чего получить письмо на формирование земельного участка.

    На основании данного письма формируется акт выбора земельного участка и схема расположения земельного участка.

    После чего документы направляются через комитет по управлению имуществом Волоколамского района в Министерство имущественных отношений Московской области для получения одобрения. В результате чего Вы получаете либо постановление об утверждении схемы расположения земельного участка либо отказ в предоставлении в собственность земельного участка. Основанием для отказа является, например нахождение земельного участка в водоохранной зоне.

    После получения положительного протокола и постановления, необходимо подготовить межевой план, который сдаётся в электронном виде в Кадастровую палату (улица Горвал) и через 10 рабочих дней получить заветный кадастровый паспорт.

    Следующим шагом станет формирование пакета документов для подачи заявления в Администрацию Волоколамского муниципального района о предоставлении земельного участка в собственность за плату без проведения торгов.

    Вместе с вышеуказанным заявлением в МФЦ нужно сдать:

    - копию паспорта собственника строения;

    - сообщение собственника, содержащее перечень всех зданий сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке с указанием кадастровых номеров и адресов;

    - кадастровый паспорт здания (сооружения);

    - кадастровую выписку о земельном участке;

    - копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на здание;

    - выписку из ЕГРП на здание;

    - выписку из ЕГРП на земельный участок.

    И через 40 дней, если у исполнителя не возникнет никаких вопросов, Вы получите постановление о предоставлении в собственность земельного участка, с которым нужно отправиться в Администрацию, где Вам рассчитают сумму выкупа (которая, к слову, зависит от кадастровой стоимости земельного участка), выдадут квитанцию на оплату и только после того, как оплаченная Вами сумма попадет на счет Администрации, Вы получите на руки договор купли-продажи.

    Но и это еще не все, после его подписания необходимо сдать договор в Росреестр или все тот же МФЦ для регистрации перехода права собственности, и через 10 дней Вам выдадут долгожданную выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества (напомним, что с 15 июля 2016 года свидетельства о государственной регистрации права не выдаются), которая будет удостоверять Ваше права собственности на земельный участок под строением.

    Если Вы, по каким-либо причинам не захотите или не сможете самостоятельно пройти круги этого «ада», двери ЮЦ «Собственник» всегда открыты. Дополнительную информацию можно получить по телефону 8(903)970-90-97

    С уважением, Гольцова Галина ЮЦ «Собственник»