Волоколамск, ул. Сергачева, д. 18/7
123458, г. Москва, 607 проезд, д. 30
Юридические и риэлторские услуги
в Волоколамском районе
Профессиональный подход - взвешенное решение
Оставить заявку на услуги
+7 (903) 970 90 97
+7 (496) 364 43 46
+7 (495) 669 96 13
Заказать звонок
  • Главная
  • О компании
  • Услуги и цены
  • Каталог недвижимости
  • Информация
  • Новости
  • Акции
  • Отзывы
  • Контакты
  • Почему возрастает количество случаев оспаривания кадастровой стоимости?

    С начала 2015 года в России вступил в силу новый регламент по исчислению налогов на жилые и коммерческие объекты недвижимости. Раньше этот расчет проводился на основании инвентаризационной стоимости. Но на сегодня соответственно новому порядку налогообложения расчет налога проводится на основании кадастровой стоимости, максимально приближенной к рыночному уровню. В некоторых случаях она даже превышает рыночные цены.

    В случае несогласия с суммой налога и соответственно кадастровой стоимости недвижимого имущества можно оспаривать кадастровую цену, однако, следует знать тонкости этого вопроса.

    1. Вам предстоит нести расходы, связанные с процедурой по оспариванию кадастровой стоимости;

    2. Следует подготовить необходимый пакет документов для обращения в государственную комиссию, занимающуюся разрешением споров.

    Соответственно статье 24.18 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» требуется представить документы:

    • Выписку ЕГРН с указанием кадастровой стоимости объекта;
    • Копию правоучредительных документов, свидетельствующих о праве собственности на недвижимость, этот документ необходимо заверить нотариально;
    • Отчет в бумажном, электронном формате на дом, коттедж, квартиру.

    Подготовив полный пакет с документами, можно заполнять заявление, форма указывается на сайте Госреестра. В форме указываются требования относительно регулируемого вопроса и ссылки на доказательства. Период рассмотрения заявлений составляет 1 месяц. Следует помнить, что ответ комиссии не всегда бывает положительным в отношении заявителя. Однако после отказа можно обратиться в суд, для этого следует заполнить административное исковое заявление. Производство дел, связанных с оспариванием стоимости, осуществляет Верховный суд республики, краевой, областной суд, судовые инстанции городов федерального значения, автономных областей, округов.

    Начальный этап по представлению документов в государственную комиссию можно осуществить без сторонней помощи, но при подаче административного искового заявления в судовые инстанции лучше заручиться поддержкой опытного юриста. Он подготовит требуемый пакет документов, административное исковое заявление и сможет квалифицированно представлять ваши интересы при рассмотрении в суде.