Волоколамск, ул. Сергачева, д. 18/7
123458, г. Москва, 607 проезд, д. 30
Юридические и риэлторские услуги
в Волоколамском районе
Профессиональный подход - взвешенное решение
Оставить заявку на услуги
+7 (903) 970 90 97
+7 (496) 364 43 46
+7 (495) 669 96 13
Заказать звонок
  • Главная
  • О компании
  • Услуги и цены
  • Каталог недвижимости
  • Информация
  • Новости
  • Акции
  • Отзывы
  • Контакты
  • Какие документы нужны для покупки дома?

    Одна из важнейших задач при приобретении недвижимости — ознакомление с имеющимся у продавца пакетом документов. Порядок оформления и сроки действия каждого документа определены законом. Если какая-либо справка оформлена с ошибками или истек срок ее действия, у покупателя возникнут проблемы. Специалисты ЮЦ «Собственник» расскажут о том, какие документы нужны для покупки дома.

    Для совершения сделки купли-продажи в Росреестр нужно предоставить:

    • паспорта продавца и покупателя;
    • если какая-либо из сторон действует через представителя, то нотариально удостоверенную доверенность;
    • регистрационное свидетельство на жилой дом;
    • правоустанавливающий документ (свидетельство о наследстве, акт ввода в эксплуатацию, договор купли-продажи, дарения, судебное решение и т. д.);
    • справку о том, кто зарегистрирован в доме на момент сделки. Если зарегистрированных лиц нет, об этом делается соответствующая запись;
    • если земельный участок под домом находится в собственности у продавца, то свидетельство о регистрации права;
    • если земля в аренде, то постановление об этом и арендный договор;
    • если дом и земля были приобретены продавцом в период брака, то потребуется предоставить нотариальное согласие его супруга на совершение сделки;
    • если собственником недвижимости является несовершеннолетний, то постановление органов опеки с разрешением на совершение сделки.

    Если дом находится в собственности нескольких лиц, необходимо присутствие в Росреестре каждого продавца.

    Кроме того, рекомендуем запросить у продавца справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

    Оптимальный вариант — обращение за услугой по правовой экспертизе документов к опытному юристу. Специалист проверит юридическую чистоту сделки и проконтролирует соблюдение прав клиента на каждом ее этапе.

    Сделка заключается путем подписания договора купли-продажи. В нем письменно фиксируются существенные условия: сведения о сторонах (Ф.И.О., паспортные данные, адреса), наименование и адрес объекта, его площадь, описание, кадастровый номер, цена сделки, порядок проведения финансовых расчетов и т. д. Проект договора составляется в нескольких экземплярах. Перед тем, как подписать документ, нужно внимательно ознакомиться с его условиями. Лучше подписывать договор в присутствии юриста.

    Мечтаете о жизни в экологически чистом и живописном районе недалеко от столицы? Предлагаем купить дом в Волоколамском районе.