Волоколамск, ул. Сергачева, д. 18/7
123458, г. Москва, 607 проезд, д. 30
Юридические и риэлторские услуги
в Волоколамском районе
Профессиональный подход - взвешенное решение
Оставить заявку на услуги
+7 (903) 970 90 97
+7 (496) 364 43 46
+7 (495) 669 96 13
Заказать звонок
  • Главная
  • О компании
  • Услуги и цены
  • Каталог недвижимости
  • Информация
  • Новости
  • Акции
  • Отзывы
  • Контакты
  • Время для проверки документов на свой земельный участок!

    Мы не один раз упоминали о положениях принятого закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который еще изучается юристами, кадастровыми инженерами, несмотря на законность этих требований и действие уже несколько месяцев.

    В этом аспекте необходимо отметить очень важную особенность. Соответственно ч.3 ст.70 этого нормативного акта указывается следующее: «Орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости».

    По сути, этими нормами разрешается снятие данных об участках земли с кадастра с учетной записью до 1 марта 2008 года для всех объектов с незарегистрированными правами. Регламент снятия проводится согласно Правилам ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития от 16.12.2015 года. Он предусматривает обязательное уведомление владельцев участков земли на извлечение с кадастрового учета. При отсутствии законных правообладателей предоставляется запрос в местную администрацию. Установлены сроки для ответа частных лиц до 6 месяцев, для государственных структур до 3 месяцев. Если владелец отсутствует и не представил правоустанавливающие документы, не подал заявление для государственной регистрации, проводится снятие участка с системы кадастрового учета.

    На практике около 35-40% населения не обращаются за госрегистрацией в случае подтверждения права собственности на землю документами старого образца, свидетельства (на розовом и голубом бланке) и разных постановлений. Это относится к тем наделам земли, которые получены до создания реестра, то есть, в период включительно до марта 1997 года. Поэтому если Вы владеете землей на основе старых документов, свидетельствующих о праве собственности, (в виде свидетельства, постановления), необходимо предъявить оригиналы для регистрации права на землю. Эта процедура проводится в системе Единого государственного реестра с получением новых документов (выписки из электронной базы Единого госреестра недвижимости).

    Безусловно, сложно даже представить выполнение столь огромного объема работ в Росреестре, с выполнением извлечения информации о земельных участках с отсутствием госрегистрации с кадастрового учета. Однако при получении этого уведомления у Вас останется только 6 месяцев для государственной регистрации, а это сравнительно небольшой срок в условиях массового обращения людей и при необходимости представления в суд для установления законности прав владельца.

    В рамках требований этого закона, по мнению экспертов Юридического центра «Собственник», не стоит дожидаться получения уведомления с решением о снятии участка с базы кадастрового учета. Уже сейчас необходимо проверить правоустанавливающие документы при вступлении в права владения до 01.03.2008 года. В этом случае стоит заказать выписку из электронной базы Единого госреестра недвижимости и проверить, содержится ли информация о Вашем участке или нет.

    Услуги специалистов Юридического центра «Собственник» позволяют получить необходимую выписку из Госреестра недвижимости и внести запись в электронную базу на основе правоустанавливающих документов, соответствующих требованиям законодательства РФ. В случае проблемных вопросов с оформлением документов, если не все в порядке с правом собственности и нужно узаконить свои права, включая случаи для рассмотрения через суд, обращайтесь к нашим юристам. Опытные эксперты проверят пакет с документами, помогут внести сведения в Госреестр и предоставят высококвалифицированные консультации.