Форум садоводов и дачников

18 мая 2019 года прошел ежегодный форм садоводов и дачников Волоколамского района, на котором побывал представитель нашей компании. Мероприятие проводится в форме встречи, на которой выступают приглашенные спикеры и рассказывают о наиболее острых проблемах для садоводов. Большая часть присутствующих — это председатели садоводческих и огороднических товариществ, которых в настоящее время в Волоколамском районе более 300.

Итак, расскажем подробнее какие вопросы поднимались на форуме.

Первым был рассмотрен вопрос об оспаривании кадастровой стоимости. Представитель Министерства имущественных отношений рассказал, что для обращения с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости физическому лицу (заявителю) необходимо обратиться в Комиссию при Министерстве имущественных отношений Московской области и предоставить следующие документы:

- выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;

- копия правоустанавливающего документа;

- отчет о рыночной стоимости объекта.

Заявление может быть подано лично, отправлено заказным письмом по почте, либо направлено на электронный адрес, который вы найдете на сайте Министерства.

Стоит отметить, что в 2019 году была пересмотрена и снижена в пределах 30 % кадастровая стоимость большей части объектов недвижимости в Московской области.

Следующий вопрос коснулся передачи электросетей на баланс МОЭСК. Большим плюсом передачи электросетей на баланс МОЭСК является проведение аварийных работ за счет организации. Так же представитель МОЭСК обещал, что все сети товариществ, принятых на баланс МОЭСК будут внесены в план восстановительного ремонта к 2022-2023 году. Аварийные работы будут проводится сразу после подписания договора о передаче сетей.

Для передачи сетей в МОЭСК должно быть принято решение общего собрания, после которого председатель готовит реестр членов товарищества, с указанием ФИО, адреса и кадастрового номера участка. И для передачи электросетей необходимо, чтобы были соблюдены 2 важных условия:

1) электросети должны быть присоединены к сетям МОЭСК напрямую, без посредников;

2) линии электропередач не должны проходить по земельным участкам, находящимся в частной собственности.

В случае, если какая-то часть линии проходит по земельному участку, находящемуся в частной собственности, владельцу такого земельного участка необходимо сделать нотариальное согласие на установление опоры на его участке.

Также представитель МОЭСК разъяснил, что садоводческое товарищество не будет отключено, если его отдельные члены не платят за электричество.

Следующий выступающий — представитель Мособллес, рассказал о том, что члены товарищества не имеют права проводить какие-либо работы на участках лесфонда, исключение — сбор валежника. Если вдруг у садоводов есть опасения, что их имущество может быть нанесен вред (рядом с участком есть нависающие деревья, сухостой и т.п.) необходимо подать заявку в местное отделение Мособллеса для того, чтобы на место выехала группа специалистов и устранила источник предполагаемой опасности.

Также садоводам было разъяснено, что запрещено вывозить с участка скошенную траву, листву, ветки деревьев и т.п., так как это прямое нарушение санитарного законодательства.

Помимо этого, представитель Мособллеса рассказал о том, что делать, если ваш земельный участок накладывается на земли лесного фонда. Если участок получен вами до 1 января 2016 года, то в рамках административной процедуры необходимо обратиться в Комитет лесного хозяйства, который рассмотрит на Межведомственной комиссии ваше заявление и исключит земельный участок из реестра лесного фонда.

Местное отделение Мособллес сообщило о готовности ответить на все имеющиеся вопросы и оказать помощь при решении возникших проблем.

Пожарная безопасность.

Представитель территориального отделения МЧС рассказал о том, что причины пожаров:

1) неисправные электроприборы;

2) неисправное печное отопление;

3) неосторожное обращение с огнем;

4) поджог.

Для того чтобы пожарные могли максимально быстро устранить огонь в садоводческом (огородническом) товариществе не должно быть шлагбаумов без охраны, на территории товарищества должна быть разворотная площадка размером 12х12 м, а также система оповещения граждан и телефон.

На территории Московской области с 1 мая по 1 ноября 2019 года введен особый противопожарный режим, который запрещает разводить огонь в том числе и на своем земельном участке.

Затем выступали представители БТИ (Бюро технической инвентаризации) и МФЦ (многофункциональный центр), которые рассказали о порядке оформления домов, который изменился с 1 марта 2019 года и о том как перевести «нежилой» дом в «жилой». Подробнее об этом читайте на нашем сайте.

Наиболее острым для садоводов и дачников оказался вопрос о вывозе мусора. Представителя регионального оператора буквально закидали вопросами. Менеджер обещал, что в скором времени будет увеличен парк техники, а также рассказал о том, что можно позвонить и оставить заявку на вывоз мусора. Также по запросу в садоводческом товариществе возможна установка специального контейнера для вывоза строительного мусора, веток и листвы.

Подводя итог встречи, хочется отметить, что проведение подобных мероприятий довольно интересно и полезно для нынешних дачников и садоводов. На наш взгляд выбран хороший формат встречи, многие смогли задать спикерам интересующие вопросы, кто-то составлял письменные вопросы, предусмотрено и такое, но стоило бы уделить больше времени проблемам изменения законодательства. Об этом уходя говорили и многие председатели товариществ. Надеемся что в следующем году также состоится форум, на котором мы получим много полезной и интересной информации.