Сбор документов для нотариальной сделки

C 1 июня 2016 года все сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе совершаются исключительно в нотариальной форме (Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Для проведения сделки у нотариуса требуется более широкий перечень документов, нежели для сделки, осуществляемой в простой письменной форме.

Так, например, при купле-продаже доли в квартире нотариус попросит Вас предоставить:

• свидетельство о государственной регистрации права собственности;
• правоустанавливающий документ (на основании чего получена недвижимость: свидетельство о праве на наследство, договор (купли-продажи, дарения и т.п.), решение суда и т.д.);
• кадастровый паспорт;
• справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
• выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• выписку из домовой книги;
• нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение или заявление об отсутствии супруга.

Приведенный выше перечень является открытым, то есть при наличии каких-либо специфических обстоятельств могут потребоваться дополнительные документы (например, если отчуждаемая квартира приобретена с использованием средств материнского (семейного) капитала). Соответственно каждая нотариальная сделка по отчуждению недвижимости требует особого подхода и формирования индивидуального пакета документов. Процесс сбора документов для нотариальной сделки может занять от нескольких недель до нескольких месяцев, поэтому специалисты Юридического Центра «Собственник» предлагают свои услуги по подготовке всех необходимых документов, как для сделок с долями, так и с отчуждением целостного объекта недвижимости.

Судебная практика специалистов ЮЦ Собственник Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество перестанут выдаваться