logo
Волоколамск, ул. Сергачева, д. 18/7Б
Юридические и риэлторские услуги
в Волоколамском районе
Профессиональный подход - взвешенное решение
Бесплатная консультация
phone
Заказать звонок бесплатно
  • О компании
  • Юридические услуги
  • Каталог недвижимости
  • Информация
  • Новости
  • Акции
  • Отзывы
  • Контакты
  • Какие изменения ждут граждан в июле

    Застройщики не будут строить на деньги дольщиков.

    С 1 июля пугающая многих система строительства «с котлована» уйдет в прошлое, долевое строительство переходит на систему эскроу-счетов. Суть такой системы заключается в том, что между застройщиком и участником долевого строительства теперь будет банк, то есть дольщик вносит деньги за квартиру не застройщику а в кредитную организацию, которая хранит их на эскроу-счете. Застройщик получит деньги только после того, как объект будет сдан. При этом при отсутствии или нехватке собственных средств для строительства у застройщика, банк сможет выдать компании кредит. Данное нововведение — прекрасный инструмент защиты дольщиков. Такая система гарантирует, что в случае если застройщик нарушит свои обязательства, покупатель получит средства обратно, а с компанией будет разбираться банк. Если же он обанкротится, Агентство по страхованию вкладов гарантирует выплату до 10 млн рублей.

    При этом большинство экспертов рынка недвижимости сходятся во мнении, что такой подход помимо положительных сторон имеет один существенный минус — рост цен на недвижимость. Логично, что за кредитные средства необходимо платить проценты, которые застройщик обязательно включит в рыночную стоимость квартиры.

    Онлайн-кассы не для всех

    В настоящий момент большая часть юридических лиц и индивидуальных предпринимателей уже перешли на онлайн-кассы. В законе было указано, что до 1 июля 2019 года приобрести и зарегистрировать онлайн-кассу должны были абсолютно все, но буквально в середине июня стало известно, что отсрочка для ИП без наемных работников, которые реализуют товары собственного производства, оказывают услуги населению или выполняют какие-либо работы продлена до 1 июля 2021 года.

    Пособия

    С 1 июля вступят в силу изменения, внесенные в Указ Президента №175 от 26.02.2013 года, согласно которым размер ежемесячной выплаты неработающим трудоспособным лицам (родителю (усыновителю) или опекуну (попечителю)), осуществляющим уход за ребенком-инвалидом в возрасте до 18 лет или инвалидом с детства I группы увеличен до 10 000 рублей.

    Ипотечые каникулы

    31.07.2019 года в силу вступит Федеральный закон от 01.05.2019 №76-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком — физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика».

    Названные выше изменения дают заемщику право в течении всего времени действия кредитного договора при соблюдении следующих условий обратиться в банк с требованием внести изменения в договор в части приостановления платежей или уменьшения их размера, на срок указанный заемщиком:

    1. размер кредита (займа), предоставленного по такому кредитному договору (договору займа), не превышает максимальный размер кредита (займа), установленный Правительством Российской Федерации;
    2. условия такого кредитного договора (договора займа) ранее не изменялись по требованию заемщика (одного из заемщиков);
    3. предметом ипотеки является жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания заемщика;
    4. заемщик на день направления требования находится в трудной жизненной ситуации.

    Под трудной жизненной ситуацией понимается:

    1. регистрация заемщика в качестве безработного гражданина, который не имеет заработка, в органах службы занятости в целях поиска подходящей работы;
    2. признание заемщика инвалидом I или II группы;
    3. временная нетрудоспособность (болезнь) заемщика сроком более двух месяцев подряд;
    4. снижение дохода заемщика за предшествующий месяц более чем на 30 % по сравнению со среднемесячным показателем за предыдущий год. Но при условии: размер среднемесячных выплат по кредиту — больше 50% дохода;
    5. увеличение количества лиц, находящихся на иждивении у заемщика, при условии, что доход заемщика снизился на 20%, а размер среднемесячных выплат превысит по кредиту больше 40 % дохода.

    При соблюдении всех условий, банк установит льготный период на 6 месяцев. После этого времени платить придется в обычном режиме и срок кредитного договора будет продлен на срок представления отсрочки.

    Не нашли нужную информацию? Давайте поможем!

    Позвоните нам:    +7 (903) 970 90 97

    или же просто