logo
Волоколамск, ул. Сергачева, д. 18/7Б
Юридические и риэлторские услуги
в Волоколамском районе
Профессиональный подход - взвешенное решение
Бесплатная консультация
phone
Заказать звонок бесплатно
  • О компании
  • Юридические услуги
  • Каталог недвижимости
  • Информация
  • Новости
  • Акции
  • Отзывы
  • Контакты
  • img

    Для чего необходимо межевание?

    Межеванием называют процесс установления границ земельного участка. Вопрос установления границ встаёт перед многими собственниками. Специалисты Юридического центра «СОБСТВЕННИК» подготовили информацию, которая позволит получить ответ на этот вопрос.

    1. При определении необходимости межевания важно понять, что наличие права собственности на землю, расположенную по определенному адресу, не означает, что площадь участка и его фактическое местонахождение соответствуют тем, что указаны в регистрационных документах. Пока не проведено межевание, вы не можете быть точно уверены в соответствии реальных границ тому, что написано в свидетельстве о госрегистрации. Ваши соседи, прошедшие процедуру межевания раньше вас и установившие точные границы своих владений, могли, сами того не подозревая, поставить забор там, где начинается ваш участок. В результате площадь земли, которую вы фактически можете использовать, уменьшается. Возможна также ситуация, когда участок смещается в сторону от своего фактического местоположения. В практике нашей компании встречалось достаточно много случаев наложения земельных участков. Решение таких споров возможно только в судебном порядке.
    2. Проблемы с наложением земельного участка могут возникнуть при оформлении жилого дома на территории без оформленных границ. В этом случае вам также придётся подать в суд на соседа. В иске должны быть сформированы требования о снятии границ участка. В ходе разбирательства вам будет необходимо доказать, что ваши права были нарушены, и только после этого вы сможете поставить дом на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности.
    3. Межевание может потребоваться при продаже земельного участка. Покупатели часто требуют вынести границы в натуре — поставить колья или забор. По закону установить ограждение можно только на участке, имеющем официальные границы. Отсутствие документов о межевании может отпугнуть покупателя — мало кто согласится приобретать кота в мешке.
    4. Установление границ необходимо при большинстве нотариальных сделок с землей. Не только купля-продажа, но и дарение, мена или аренда участка или дома возможны лишь в том случае, когда у участка имеются границы.
    5. Если вы не использовали участок на протяжении долгого времени, не установили забор и не вбили колья, у соседей может появиться желание захватить часть «свободной» земли. Такие случаи встречаются повсеместно, причём сами владельцы участка могут и не подозревать, что от их земли отрезали кусок.

    Что такое раздел земельного участка?

    Разделом участка называют формирование из него нескольких отдельных территорий. Согласно закону, разделять можно участок, находящийся в собственности одного или нескольких лиц. При разделе участка необходимо провести межевание — установить границы земельного владения. Специалисты ЮЦ «Собственник» готовы помочь вам в осуществлении этой процедуры.

    Раздел участка состоит из нескольких этапов:

    • Межевание участка, подлежащего разделу. Если границы уже были установлены ранее, проводить эту процедуру повторно не требуется.
    • Раздел участка. Он осуществляется профессиональными геодезистами, после чего документы подаются на кадастровый учёт.
    • Формирование решения о разделе. На каждый из вновь образованных участков собирается пакет документов — они подаются на регистрацию права собственности.
    • Получение свидетельств. После государственной регистрации каждый собственник получит свидетельство на вновь образованный участок. Первоначальный единый участок, как объект недвижимости, прекращает своё существование.
    Отзывы клиентов
    • Начну с начала....живу в Москве и по наследству могу получить земельный участок с домом в Волоколамском районе МО. Знаю только адрес!!!! никаких документов нет ни у меня, ни сведений в Росреестр е. И тут....огромную! помощь мне оказывает "Собственник" в лице супер женщины Галины!!!!! За 4 месяца с нуля это супер агенство и супер Галина, без моего присутствия делают всё.....( межевания, 3д замеры и иски в суд и т. д.) ииииии Все документы теперь у меня))))) Спасибо огромное Вам!
      Линда, 29.04.2019
    • Давно мечтала оформить право собственности на смежный участок земли и объединить его с основным своим участком в один. Благодаря профессиональной помощи сотрудников «Собственника» моя мечта осуществилась, причем с минимальным участием с моей стороны. Считаю большой удачей, что делом занимались высококлассные специалисты Галина Гольцова и Кристина Моисеева. Работа велась оперативно, последовательность юридических действий разъяснялась. Вполне устроил разумный размер вознаграждения за услуги. Спасибо «Собственнику» за качественную работу. Желаю фирме процветания. Буду рекомендовать знакомым.
      Ольга, 4.12.2018
    • Благодарю сотрудников компании "Собственник" за помощь в оформлении права собственности на дом. Гибкий подход и ответственность позволили оформить все в максимально короткие сроки. Ваше чуткое отношение к клиенту и компетентность подкупают с первой встречи. Желаю дальнейшего профессионального роста, успехов и процветания Вашей фирме.
      Мазина Юлия, 14.11.2018
    • Спасибо большое сотрудникам юридического центра "Собственник" за помощь в представлении интересов в суде и регистрации права собственности за земельный участок и дом.
      Вадим, 10.11.2018
    • Хочу выразить благодарность работникам юридического центра "Собственник" за качественное оказание услуг оформлению жилого дома в деревне (включая получение разрешения на строительство) и последующей привязке его к участку. Спасибо за доброе отношение и четкую работу. Искренне желаю Вам процветания и побольше клиентов.
      Сергей, 31.10.2017
    • Работа компании меня устроила и по срокам работы и по результатам. Вежливые и доброжелательные сотрудники с пониманием относятся к твоей проблеме и пытаются помочь в ее решении. Большое спасибо, буду обращаться к Вам еще.
      Андрей, 12.07.2017
    • Выражаю искреннюю благодарность и восхищение слаженной и профессиональной работе коллектива компании. Сотрудники Галина и Кристина позволили нам быстро, насколько это было возможно, с учетом объединения двух реестров (недвижимости и кадастра), а также давности первичных документов (1996 год) оформить наши дома в Волоколамском районе. И это при том, что дома строились и перестраивались несколько раз. Результатом прекрасной работы стала постановка на учет и регистрация нашей недвижимости, включая организацию необходимых обмеров, работы с госорганами и пр. Мы фактически передали имеющиеся у нас документы, а в следующий раз встретились для получения новых документов. Все остальные вопросы оперативно решались по телефону. Полагаю, что урегулировать наши проблемы, находясь в Москве, было бы без их помощи просто невозможно. Также благодарю сотрудников за то, что помимо решения конкретных задач, они также ввели нас в курс дела относительно политики госорганов, а также местной администрации в отношении земельных участков, домов и строений на них, различных льгот и пр. с удовольствием воспользуемся их советами и опытом! Еще раз благодарю Юридический центр "Собственник" от всей нашей семьи.
      Екатерина, 16.05.2017
    • Работа компании меня вполне устроила и по срокам работы, цене и по результатам. Вежливые и доброжелательные сотрудники с пониманием относятся к твоей проблеме и пытаются помочь в ее решении. Большое спасибо, буду обращаться к Вам еще.
      Вячеслав, 13.04.2017
    • Хочу поблагодарить сотрудников юридического центра "Собственник" за очень хорошую, слаженную и квалифицированную работу в процессе действия всего договора по присоединению (расширению) земельного участка. И Галина и Кристина проявили доброжелательность к нам и в процессе всего общения у нас не было сомнений, что наше дело закончится успехом. Искренне желаю Вам побольше клиентов и чтобы они всегда уходили от Вас с положительными эмоциями. Еще раз большое всем вам спасибо.
      Сергей, 13.03.2017
    • Большое спасибо сотрудникам центра за проделанную работу по оформлению прав на землю. Все в рамках договора, четко, вежливо, по существу. Очень довольна.
      Валерия, 9.03.2017

    Не нашли нужную информацию? Давайте поможем!

    Позвоните нам:    +7 (903) 970 90 97

    или же просто