Волоколамск, ул. Сергачева, д. 18/7
123458, г. Москва, 607 проезд, д. 30
Юридические и риэлторские услуги
в Волоколамском районе
Профессиональный подход - взвешенное решение
Оставить заявку на услуги
+7 (903) 970 90 97
+7 (496) 364 43 46
+7 (495) 669 96 13
Заказать звонок
  • Главная
  • О компании
  • Услуги и цены
  • Каталог недвижимости
  • Информация
  • Новости
  • Акции
  • Отзывы
  • Контакты
  • Статьи

    • Один из наиболее ожидаемых законопроектов был принят 20 июля 2017 г. Госдумой в третьем чтении. Законопроект носит название «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Действовавший до сегодняшнего дня закон был принят более 20 лет назад и окончательно устарел, особенно в том, что касается норм застройки и недвижимости, относящейся к садовым товариществам.

    • Законопроект, носящий название «О лесной амнистии», принят Госдумой в третьем чтении. Этот закон направлен на легализацию тех участков земли лесного фонда, права на которые были получены до 01 января 2016 года. Кроме того, новый документ устанавливает приоритетность сведений ЕГРН (Единого государственного реестра) над информацией Государственного лесного реестра.

    • О продлении действия программы материнского (семейного) капитала известно широкому кругу общественности. Этот период установлен до окончания 2018 года. Однако многими депутатами поднимался вопрос о более длительных сроках пролонгации без предпринимаемых действий. Наконец, по предложению инициативной группы Минтруда вносится законопроект о продлении сроков, с этого момента программу материнского капитала будет продлено до 2023 года. На сегодня проект находится в начальной стадии и потребует множества доработок и согласований, включая решение со стороны экономического блока Правительства РФ. Однако сдвиги в направлении действия программы имеются и прогноз положительный.
    • Сдать отчет в налоговую необходимо до 2 мая включительно. Частным лицам, получившим доход от продажи недвижимости, автомобиля, требуется до 2 мая 2017 года включительно сдать декларацию, по основным доходам на предприятии отчет предоставляет работодатель.
    • С начала 2015 года в России вступил в силу новый регламент по исчислению налогов на жилые и коммерческие объекты недвижимости. Раньше этот расчет проводился на основании инвентаризационной стоимости. Но на сегодня соответственно новому порядку налогообложения расчет налога проводится на основании кадастровой стоимости, максимально приближенной к рыночному уровню. В некоторых случаях она даже превышает рыночные цены.
    • Право на собственность машино-мест предоставляется с начала 2017 года всем владельцам, с возможностью купли-продажи, дарения, оформления и передачи в наследство. Эти новшества узаконены в рамках нового ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», изменений в Гражданском и Градостроительном Кодексе.
    • С 1 марта 2017 года в нашей стране заканчивается длительный период, когда действовали нормы закона о бесплатной приватизации недвижимости. Мы все уже неоднократно слышали о том, что приватизация заканчивается, но каждый раз сроки окончания приватизации отодвигали, но в этом году Государственной Думой было отклонено сразу несколько законопроектов о продлении бесплатной приватизации.
    • Как известно, с 1 января 2017 года вступает в силу новый Федеральный Закон «О государственной регистрации недвижимости», который объединяет в себе правила постановки объектов на государственный кадастровый учет и регистрации прав на недвижимость. Так, с 1 января 2017 года, в соответствии с новым законом дома и иные строения в садовых товариществах, возможно, зарегистрировать лишь только после поставки на государственный кадастровый учет. То есть фактически, так называемая «дачная амнистия», по отношению к строениям прекращает свое действие с Нового года 2017 года.
    • С 1 января 2017 года вступает в силу новый Федеральный Закон «О государственной регистрации недвижимости». Соответственно меняются и существующие законодательные акты. С 1 января 2017 года ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» станет ФЗ «О кадастровой деятельности», так как все нормы, касающиеся кадастрового учета, перенесены в новый закон о регистрации. Также практически все ныне действующие нормы ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» прекратят свое действие с вступлением в силу нового закона, но некоторые нормы будут действовать вплоть до 1 января 2020 года, т.е. можно говорить о неком переходном периоде, установленном законодателем.
    • Федеральная налоговая служба предлагает всем гражданам до 1 января 2017 года сообщить об имеющемся имуществе (дома, дачи, автомобили, бани), за которое не приходят налоговые уведомления.
    • Верховным Судом Российской Федерации проведено обобщение практики рассмотрения судами в 2014 – 2015 годах дел, связанных с реализацией права на материнский (семейный) капитал.
    • В последние несколько лет основной документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, - свидетельство о государственной регистрации права, претерпел ряд серьезных изменений.
    • C 1 июня 2016 года все сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе совершаются исключительно в нотариальной форме (Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
    • В последнее время всё больше клиентов обращается в нашу компанию за оказанием услуг по составлению исковых заявлений, возражений на исковые заявления и апелляционные жалобы, а также по представлению интересов в суде.
    • В Распоряжение Правительства РФ от 1 декабря 2012 г. № 2236-р О плане мероприятий («дорожная карта»)  «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» внесены изменения,  в соответствии с которыми внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о точных границах земельного участка и местоположении зданий и сооружений является обязательным.
    • В настоящее время кадастровая оценка проводится в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности». Но вот уже полгода рассматривается законопроект «О государственной кадастровой оценке», предложенный Министерством экономического развития Российской Федерации.
    • В марте 2015 года Гражданский Кодекс Российской Федерации был дополнен интересной статьёй, которая так и называется «Заверения об обстоятельствах». Смысл данной статьи заключается в том, что если одной из сторон были представлены недостоверные сведения об обстоятельствах, значимых для заключения, выполнения либо остановки договора (к примеру, о его предмете, полномочиях на заключение договора, финансовом состоянии стороны и т.д.), то она обязана возмещать убытки либо оплачивать предусмотренную договором неустойку иной стороне. 
    • С нового года вступят в силу изменения в Налоговый Кодекс, касающиеся уплаты НДФЛ при продаже недвижимого имущества. До нового года налог не уплачивался теми лицами, которые отчуждали имущество и при этом владели им не менее 3 лет. Было неважно, каким образом эта недвижимость была получена.

    • Разрешением на строительство является документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана участка. Только после его получения можно возводить или реконструировать объект. Для многих застройщиков это требование становится неприятным препятствием. Однако в некоторых случаях данный документ не требуется, что предусмотрено частью 17 статьи 51 ГрК РФ.